Teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 13,36 ha położony w powiecie kępińskim, gminie Kępno, obrębie Krążkowy z bezpośrednim dostępem do zjazdów tranzytowych dróg ekspresowych: S11 oraz S8 oraz linii kolejowych 181 oraz 272.

Podana cena dotyczy 1,00 ha, możliwy zakup całej działki tj13,36 ha.

Posiadamy pełną dokumentację, prawomocne pozwolenie na budowę oraz wszystkie niezbędne uzgodnienia w zakresie budowy nowoczesnego centrum logistycznego wraz z niezbędną infrastrukturą oraz zagospodarowaniem terenu.

SKŁADA SIĘ Z TRZECH DZIAŁEK

1) działka nr 1009/51 (ark. mapy 5) o pow. 4,1258 ha, w tym użytki w klasach: RIIIb 1,1035 ha, RIVa 0,8698 ha, RIVb 0,6161 ha, RV 1,5364 ha.

2) działka nr 1009/54 (ark. mapy 5) o pow. 4,7690 ha, w tym użytki w klasach: RIVb 1,9064 ha, RV 2,8626 ha.

3) działka nr 1009/56 (ark. mapy 5) o pow. 4,4723 ha, w tym użytki w klasach: RIVb 0,8088 ha, RV 3,6635 ha.

Droga dojazdowa aktualnie została zrealizowana budowa: ul. Inwestycyjnej i Składowej tj. sieci wodociągowej, sieci kanalizacji sanitarnej z przepompownią ścieków, sieci ciepłowniczej, 950 m drogi o nawierzchni asfaltowej o szerokości 6 m, oświetlenie uliczne, rowy melioracyjne. W ciągu ulic: Inwestycyjnej i Składowej równolegle został zbudowany kanał technologiczny o długości ok. 940 mb.

Wartość kontraktu wynosiła 7 995 000,00 zł.

USYTUOWANIE DZIAŁEK

1. Lokalizacja

Północno wschodnia część miasta powiatowego Kępno.

2. Miasta

Niewielka odległość do miasta: Wieruszów, Syców, Ostrzeszów.

3. Kolej

Bezpośredni dostęp do infrastruktury kolejowej znajdującej się na linii Gdynia Poznań Katowice Kraków, a także na linii Wrocław Wieluń.

4. Obwodnica

Bezpośrednio przy obwodnicy Kępna i Baranowa.

5. S11

Bezpośrednio przy zjeździe z drogi ekspresowej S11 Kołobrzeg Piekary Śląskie o projektowanej łącznej długości ok. 550 km (całość dwujezdniowa).

Docelowo S11 będzie łączyć kurorty wybrzeża Bałtyku przez Koszalin, Piłę, Poznań, Ostrów Wielkopolski, Bytom i Górnośląski Okręg Przemysłowy.

6. S8

Przy zjeździe z drogi ekspresowej S8 (dwupasmowy łącznik z S8 4,5 km)

Droga ekspresowa S8 przebiega od Kłodzka do Białegostoku, jest zasadniczą częścią drogi krajowej nr 8.

Łączy aglomeracje: wrocławską, łódzką, warszawską i białostocką.

7. Położenie

Centralne położenie w Polsce, dobrze skomunikowane zarówno z zachodem jak i wschodem Europy.

8. Kapitał ludzki

Zagłębie meblowe, region o bardzo dynamicznym i perspektywicznym rozwoju, magnes dla inwestorów i kapitału ludzkiego.

9. Logistyka

Centrum logistyczno-handlowe regionu.

PRZEZNACZENIE:

Zgodnie z informacją Urzędu Miasta i Gminy w Kępnie przedmiotowe nieruchomości objęte są ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Kępno zatwierdzonego uchwałą nr X/57/2019 Rady Miejskiej w Kępnie z dnia 15 lipca 2019r. (Dz. U. Woj. Wlkp. z dn. 29.07.2019r., poz. 6920) w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kępno, na terenach części obrębów: Borek Mielęcki, Rzetnia, Szklarka Mielęcka, Przybyszów, Krążkowy, Osiny, Domanic, Ostrówiec Myjomice, Mikorzyn, Olszowa, Kierzmo, Miasto Kępno, Świba, Kierzenko, Mechnice , zgodnie z którym działki 1009/54 i 1009/56 znajdują się na terenie oznaczonym symbolem C_U/P2 tereny zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.

Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:

90% zgodnie z informacją Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie Zarzyąd Zlewni w Kaliszu przedmiotowe działki wykazane są jako obszar zdrenowany.