Opis
Prestiżowa willa w Kępnie z potencjałem rezydencjonalnym i biznesowym

Szukasz nieruchomości, która dotrzyma kroku twoim planom biznesowym i rodzinnym? Cenisz przestrzeń, niezależność oraz strategiczne lokalizacje, które oszczędzą twój cenny czas? Ta oferta została stworzona z myślą o ludziach sukcesu.

Prezentujemy na sprzedaż imponującą willę miejską o powierzchni 173,2 m2 położoną w kameralnym miejscu, otoczoną zielenią zaledwie kilka minut od ścisłego centrum Kępna. To wyjątkowa nieruchomość łącząca cechy luksusowej rezydencji rodzinnej z doskonałą bazą do prowadzenia reprezentacyjnego biura.

Istnieje również możliwość dokupienia sąsiadującej działki o takiej samej powierzchni co pozwala na szeroką możliwość aranżacji oraz dodatkowej rozbudowy basen, kort lub przepiękny ogromny ogród.

Najważniejsze informacje o nieruchomości

Powierzchnia użytkowa domu: 173,2 m²
Powierzchnia działki: 1245 m2
Rok budowy: 2006
Pokrycie dachu: dachówka
Stan nieruchomości: wnętrza do odświeżenia
Dom jest dwukondygnacyjny pierwsza kondygnacja (parter):

Przestronny przedpokój nadający efekt luksusu i prestiżu z otwartą klatką schodową na piętro .
Przestronny salon z efektownym przejściem bezpośrednio do jadalni i kuchni serce domu z wyjściem na duży taras, idealny do relaksu lub spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
Kuchnia połączona z jadalnią
Dodatkowa duża sypialnia na dole może posłużyć jako gabinet, biuro lub inną adaptację
Garderoba zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania ubrań i akcesoriów lub jako skrytka
Toaleta na dole z kabiną prysznicową
Kotłownia/pralnia z osobnym wyjściem na zewnątrz budynku i przejściem do garażu duża przestrzeń do dowolnej adaptacji w przydatku zmiany ogrzewania na przykład na pompę ciepła
Garaż jednostanowiskowy oprócz samochodu pomieści dodatkowo motocykl czy rowery
Druga kondygnacja (piętro):

Trzy przestronne sypialnie w tym jedna z indywidualnym balkonem i pięknym widokiem na tereny zielone
Dodatkowe pomieszczenie idealne pod garderobę typu walk-in
Reprezentacyjna klatka schodowa z antresolą efektowne rozwiązanie architektoniczne, które potęguje wrażenie luksusu i otwartości przestrzeni
Łazienka na górze- pomieszczenie na luksusową łazienkę do własnej adaptacji
Działka i otoczenie

Działka zapewnia prywatność oraz możliwość zagospodarowania ogrodu wedle własnych potrzeb np. plac zabaw dla dzieci, strefa grillowa.
Wolnostojący garaż z wygodnym dojazdem i miejscem na dodatkowe przechowywanie sprzętów ogrodowych.
W około budynku kostka granitowa, duże drzewka ozdobne zapewniające prywatność
Lokalizacja

Dom położony jest w cichym i kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, a jednocześnie tylko kilka minut spacerem dzieli go od ścisłego centrum Kępna.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.
400m do kompleksu sportowo rekreacyjnego QARIUM KĘPNO (aquapark, nowoczesna siłownia, restauracja), kino SOKOLNIA, stadion miejski, boiska ORLIK wszystko 10 minut spaceru. Komfortowy reset po pracy bez konieczności stania w korkach
Szkoła podstawowa 700 metrów.
Liceum 1,2 km.
Dzięki tak dogodnej lokalizacji mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem przedmieść, nie rezygnując jednocześnie z szybkiego dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej.

Atuty oferty

Potencjał rozbudowy opcja zakupu drugiej sąsiadującej działki w tej lokalizacji to unikalna okazja
Dom po remoncie gotowy do wprowadzenia się, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
Przestronny taras doskonałe miejsce do relaksu, spotkań rodzinnych czy spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Wolnostojący garaż wygodne parkowanie, więcej miejsca na przechowywanie.
Duża działka duży ogród z wieloma możliwościami aranżacyjnymi.
Bliskość centrum i szkół atrakcyjna opcja dla rodzin z dziećmi i osób ceniących czas.
Zapraszam na prezentację!

Jeśli jesteś zainteresowany tą ofertą lub masz jakiekolwiek pytania, proszę o kontakt - chętnie odpowiem na wszelkie pytania i pomogę w spełnieniu marzeń o nowym domu!