Nie kupuj niczego, dopóki nie zobaczysz TEGO domu.
Prezentujemy Państwu dom w centrum Kępna z wyjątkowym klimatem. Pełna prezentacja domu z dużą ilością zdjęć i filmów dostępna jak zwykle na stronie osiedlawkepnie .pl

LOKALIZACJA
Dom znajduje się w centrum Kępna (63-600), w bliskiej odległości od szkoły podstawowej numer 3, przedszkola, sklepów, apteki, NFZ, urzędów, basenu i całej części sportowo-rekreacyjnej w Kępnie.

POSESJA
Dom położony jest na działce o powierzchni 1.546m2 (ok. 15ar). Układ działki pozwala na wjazd na posesję z dwóch jej przeciwległych stron. Czyli możemy wjechać oficjalną bramą od fontu domu lub tajemnym przejściem od tyłu działki. Dojazd z tyłu działki zapewnia nam kompletne odcięcie się od korków w mieście. Bardzo sprytnie.

O DOMU
Dom składa się z piętra i parteru. Powierzchnia domu ma około 250m2, na którą składają się:

NA PARTERZE
- wiatrołap
- przedpokój ze schodami prowadzącymi na piętro
- kuchnia połączona z jadalnią i przestronnym salonem, z którego rozpościera się widok na przepiękny ogród
- łazienka
- duży pokój idealny na sypialnię lub bardzo wygodny gabinet lub miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej (około 29m2)
- część gospodarcza z drugą roboczą kuchnią oraz pralnią i kotłownią
- dwa garaże: jeden tradycyjny oraz drugi garaż zwany przez domowników wiatą z dwoma bramami na przelot dodatkowa powierzchnia około 38m2.

NA PIĘTRZE
- hol
- 3 sypialnie
- duża łazienka
- garderoba
- pomieszczenie gospodarcze, typu składzik.

DOM I OGRÓD
Dom jest niepowtarzalny, ma świetny klimat, co czuje się od razu po wejściu. Wspaniały widok z salonu na ogród powoduje, że od razu czujemy się tak, jakby już był weekend. Ten dom jest stworzony do wypoczywania i ładowania baterii. Jest duży, każdy domownik znajdzie w nim swoje miejsce i ciszę dla siebie. Idealnie sprawdzi się również na świąteczne spotkanie rodzinne z wielką choinką, niepowtarzalną imprezę lub do biznesowych narad ze wspólnikiem. Ten ogród trzeba zobaczyć na żywo. Ogród przypomina bardzo zadbany park z pięknie przystrzyżoną trawką. Wysokie drzewa i duża ilość zieleni dają totalną intymność i ciszę, co zaskakujące, bo to przecież centrum Kępna. Wyjście z salonu prowadzi na duży wygodny taras, który może być zadaszony lub nie - jak kto woli. Ogrodzony teren pozwoli na bezpieczne zabawy dzieci w każdym wieku. Każdy rodzic od razu zobaczy w ogrodzie miejsce na basen i teren zabaw dla dzieci. W ogrodzie zakocha się również Twój pies.

KWESTIE TECHNICZNE
Jeśli się uprzemy nie trzeba robić żadnych remontów. Stan domu jest bardzo dobry, nie ma się do czego przyczepić, może nadać mu po prostu swój styl, jeśli tego potrzebujemy. A poza tym:
- dom przeszedł generalny remont około 18 lat temu
- został wybudowany z dobrej jakości materiałów, na dachu dachówka ceramiczna
- ogrzewanie domu: ekologiczna, profesjonalna i prawie bezobsługowa kotłownia austriackiej marki Windhager (pellet) zapewni niskie rachunki za ogrzewanie. W sezonie grzewczym piec absorbuje nas mniej więcej raz w tygodniu - pellet wsypuje się z małych worków do zasobnika i już. Kotłownia jest czysta.
- stacja uzdatniania wody
- schody w przedpokoju zostały wybudowane z litego drewna jesionowego
- drzwi na kod i wygodne breloczki do otwierania
- frontowa brama wjazdowa na posesję z szybkim automatem zapewniającym otwarcie bramy w 20 sekund
- w garażach 3 bramy marki Hormann
- alarm w domu
- klimatyzacja w głównej sypialni
- nowe deski tarasowe.
W cenie domu zostaje bogate wyposażenie.

CENA NIERUCHOMOŚCI 1.270.000 zł (5.080 zł/m2).

PODSUMOWANIE - NAJWIĘKSZE ATUTY TEJ POSIADŁOŚCI:
- Lokalizacja - po prostu wszędzie będzie blisko, na piechotę, rowerem, samochodem, hulajnogą.
- Zapomnij o remontach. Po prostu powieś kapelusz i zamieszkaj.
- Jeśli powiedzenie My home is my castle może być trafne to właśnie idealnie pasuje do tej nieruchomości.
- Tutaj odpoczniesz i zapewnisz sobie wygodę, na jaką zasługujesz.
- Układ pomieszczeń w domu pozwala na prowadzenie działalności gospodarczej, np. biura.
- Duża powierzchnia domu oraz niespotykany układ działki będą pomocne, jeśli zechcesz wykorzystać nieruchomość nie tylko do celów mieszkalnych.
- Drugie wejście na działkę od tyłu posesji ma bramę wjazdową. Tylną część można przeznaczyć pod działalność gospodarczą, magazyn, parkingi, albo odciąć tylną część działki i sprzedać.

STAN PRAWNY: sprawdzony, księga wieczysta gotowa do sprzedaży.

KONTAKT: Dominika Stryj  
Zapraszam do kontaktu.

Podane informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dominika Stryj (licencja nr: 6250).
Opracowano na podstawie