Do sprzedaży nowe domy w zabudowie szeregowej o pow. użytkowej 112,91 m2 z własnym podjazdem, garażem oraz ogrodem w tylnej części budynku, zlokalizowane w Kępnie Osiedle Różane ul. Grabowska.
Nieruchomość składa się z:
PARTER:
Sień
WC
Pralnia/kocioł gazowy
Hall
Kuchnia
Pokój dzienny
Klatka schodowa
Garaż
Wejście z podjazdu rozpoczyna od zadaszonej wnęki gdzie znajdują się drzwi wejściowe. Pierwszym pomieszczeniem w budynku jest sień (8,78m2), gdzie znajduje się wszechstronna, praktyczna wnęka na szafę w zabudowie, idealna do pozostawienia wierzchniej odzieży lub obuwia.
Z sieni przejście do garażu (17,54 m2) oraz do hallu (5,75m2) połączonego z klatką schodową (3,98m2). W dalszej kolejności wejście do praktycznego dla gości wc (2,19 m2) oraz do pralni (3,71m2) gdzie będzie znajdował się również kocioł gazowy. Następnie kuchnia (9,13m2) połączona otwartą przestrzenią z pokojem dziennym (22,47 m2), który został połączony z tarasem rekreacyjnym (10,40m2), gdzie prowadzą dwuskrzydłowe drzwi balkonowe.
W okresie letnim powiększa on funkcję parteru i daje możliwość wypoczynku na świeżym powietrzu we własnym ogrodzie.
PIĘTRO i STRYCH:
Hall
Łazienka
Pokój I
Pokój II
Pokój III
Klatka schodowa
Balkon front (pok. III)
Balkon ogród (pok. I i II)
Strych
Na piętro wchodzimy wygodnymi i bezpiecznymi schodami (3,98m2) które prowadzą do hallu (5,30m2) z którego możemy się dostać do pokoju nr I (10,81/11,52m2), pokoju nr II (16,12/16,84m2) i do pokoju nr III (20,25/22,74m2). Z dwóch pokoi I i II jest wyjście na balkon (3,84m2) od strony ogrodu. Z pokoju nr III wyjście na balkon (4,49m2) od strony wejścia głównego do budynku. Na poziomie tym również znajduje się łazienka (8,40 m2). Z Holu schodami rozkładanymi dostaniemy się na strych (17,21 / 23,94m2).
Każdy z szeregów oddzielony od siebie ścianami o grubości 54 cm, zapewniającymi odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. Ściany zewnętrzne/konstrukcyjne wykonane są z bloczków ceramicznych typu POROTHERM o grubości 25 cm ocieplonych izolacją o grubości 15 cm ze styropianu i tynku akrylowego. Ściany wewnętrzne nośne wykonane również z POROTHERMU oraz działowe z cegły dziurawki 12cm. Wewnątrz tynki gipsowe gładkie, pomalowane farbą emulsyjną.
Do wykończeń zewnętrznych i elewacji użyte będą również elementy dekoracyjne znacznie poprawiające estetykę i bryłę budynku. Konstrukcja dachowa została ocieplona wełną mineralną o grubości 20 cm i pokryta dachówką w ciemnym kolorze. Dodatkowo we wszystkich oknach zainstalowano energooszczędną stolarkę PCV. Okna są dźwiękoszczelne. Zamontowano także drzwi wejściowe: ocieplone oraz wygłuszone.
Nieruchomość położona na geodezyjnie wydzielonej działce, która zostanie ogrodzona płotem panelowym drewniany od strony ogrodu oraz przedziela od strony frontowej w granicach działki. Miejsce postojowe przed domem oraz wjazd do garażu, a także taras wykonane są z kostki betonowej. Cały teren posesji jest odwodniony oraz wykonane są odprowadzenia wody deszczowej z dachu. Każdy z mieszkańców posiada dostęp do wspólnej drogi dojazdowej, która umożliwia wygodne manewrowanie i parkowanie.
Każdy z segmentów posiada garaż znajdujący się bezpośrednio w bryle budynku, co jest bardzo wygodnym rozwiązaniem w szczególności w porze zimowej. Całość wyróżniać się będzie czytelnym układem urbanistycznym, przygotowaną infrastrukturą drogową oraz pełnym uzbrojeniem. Proponowane rozwiązania zapewniają niskie koszty aranżacji i przyszłej eksploatacji. Budynki wykonane są w oparciu o sprawdzone, tradycyjne technologie. Zasadą doboru materiałów była ich energooszczędność, dobra jakość oraz posiadanie niezbędnych atestów. Domy charakteryzują się niskim zapotrzebowaniem na media, potwierdzonym świadectwem energetycznym budynku, wysokim komfortem użytkowania oraz niskim kosztem eksploatacji.
Na tym etapie możliwa indywidualna aranżacja ścian działowych oraz miejsc przyłączy.
W standardzie domu:
-wylane posadzki,
-ściany, otynkowane, wygładzone i pomalowane farbą emulsyjną białą,
-parapety wewn. z wykonane z konglomeratu marmurowego, parapety zewn. z granitu szkliwionego,
-w oknach energooszczędna stolarka PCV,
-zamontowane energooszczędne, ocieplone drzwi wejściowe, tarasowe oraz brama garażowa,
-oświetlenie na tarasie i przy wejściu, dodatkowo gniazdo zewn. na tarasie,
-kran na zewn.(z zaworkiem do zabezpieczenia przed mrozem),
-ogrodzenia wykonane z elementów panelowych,
-odwodnienia liniowe przed wjazdem do garażu i odwodnienie z wyczystkami z rynien spustowych,
-wykonany podjazd przed budynkiem, do garażu z kostki betonowej w kolorze grafitowym,
-wykonane wszystkie przyłącza i instalacje:
-instalacja elektryczna,
-instalacja wodna i kanalizacyjna i przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej,
-instalacja gazowa do zasilania pieca i kuchenki gazowej w kuchni,
-instalacja CO z dwufunkcyjnym, kondensacyjnym piecem gazowym o zamkniętej komorze spalania, grzejniki panelowe,
-instalacja antenowa i alarmowa,
-instalacja przygotowana pod kominek przewód kominowy i napowietrzny,
-instalacja przygotowana pod domofon,
-system odwodnienia budynku.
więcej na: